제2편. 부동산경제론
제1장. 부동산의 수요, 공급이론 부동산수요, 공급의 개념과 특징 부동산수요 개념 사전적 개념: 일정기간에 부동산을 구매하고자 하는 욕구 옥은 양(최대수량)을 말한다 유효수요: 구매의사 + 지불능력(구매력) 유량: 일정기간, 시간개념이 있다. (예) 신규주택공급량, 부채서비스(원리금) 등 저량: 일정시점, 보유한, 존재하는, 현재, 시간개념이 없다. (예) 기존주택공급량(재고량), 순자산가치, 통화량, 재무상태표(자산/자본, 부채) 등 특징 부동산수요는 가격에 대하여 비탄력적이다. 고가성, 내구재적 성격, 개별성 단기보다 장기에 탄력적이다. 단기수요곡선보다 장기수요곡선의 기울기가 더 완만하다. 시장수요량: 개별수요자의 수요량을 수평적으로 합한 것이다. 동일 가격 수준에서 시장수요량이 개별수요량보다 더 많..
2022. 6. 19.